130 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 82,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455139024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
14070455139024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 25 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 197 436 $ Poids 24 % |
| 2 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 125 991 $ Poids 20 % |
| 4 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 778 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 187 162 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 712 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 143 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.