130 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 112,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455139252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
14070455139252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 43 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 345 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 348 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 171 070 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 626 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 75 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 968 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 289 886 $ Poids 39 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 747 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 187 380 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 177 $ Poids 27 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 243 848 $ Poids 26 % |
| 11 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 221 598 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.