23 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 123,1 m² · constr. 1850 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 62 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455146211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
14070455146211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 32 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 460 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 356 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 408 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1000 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 156 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 084 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 288 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 304 836 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 849 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 573 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 274 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 769 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 278 980 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 311 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 989 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.