151 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 106,9 m² · constr. 1949 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455158716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
14070455158716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 37 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 173 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 363 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 100 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 170 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 948 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 575 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 771 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 281 549 $ Poids 47 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 243 300 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 027 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 187 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 236 394 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 994 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 178 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.