146 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
121 200 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 59,3 m² · constr. 1950 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 54 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455158842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
14070455158842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 10 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 512 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 364 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 916 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 110 285 $ Poids 11 % |
| 5 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −8 635 $ | 149 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 151 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 948 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 131 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 190 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −66 338 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 251 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 615 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 56 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.