146 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 127,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455168063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
14070455168063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 37 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 187 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 780 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 76 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 195 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −22 362 $ | 293 943 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −17 583 $ | 325 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 975 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 790 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 241 051 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 252 107 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 219 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 100 791 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 217 158 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −850 $ | 211 289 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.