155 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455169671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
14070455169671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 45 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 842 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 45 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 182 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 510 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 69 656 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 213 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 301 944 $ Poids 33 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 649 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 249 046 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 176 $ Poids 26 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 202 302 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 199 917 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.