157 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 163,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455169953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
14070455169953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 51 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 672 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 299 $ Poids 56 % |
| 3 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 894 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 144 $ Poids 40 % |
| 5 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 680 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 327 160 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 719 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 234 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 417 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 280 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 102 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 660 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 345 581 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 378 $ Poids 20 % |
| 12 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 85 275 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.