25 Rue MOULIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 113,7 m² · constr. 1930 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 89 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455176135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
14070455176135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 34 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 359 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 216 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 163 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 291 324 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 831 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 766 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 607 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 065 $ Poids 32 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 897 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 526 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 222 572 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.