20 Rue MOULIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
138 200 $
Autre · 1 306 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455176714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
14070455176714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 17 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 107 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 242 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 185 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 380 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 853 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 778 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 308 741 $ Poids 46 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 261 699 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −975 $ | 206 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 255 063 $ Poids 25 % |
| 10 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 220 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 431 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 202 613 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.