15 Rue MOULIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 151,9 m² · constr. 1929 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455177846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
14070455177846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 44 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 235 019 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 883 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 313 412 $ Poids 35 % |
| 5 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 951 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 607 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 770 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 352 963 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 413 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 95 345 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 598 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 805 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 259 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 652 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 349 230 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.