158 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 105,8 m² · constr. 1910 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455178119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
14070455178119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 33 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 44 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 135 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 806 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 143 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 535 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 377 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 279 968 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 050 $ Poids 38 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 771 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 799 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 755 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 235 173 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 282 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 813 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 214 878 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.