160 Rue FAUBOURG · Saint-Pacôme
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 113,8 m² · constr. 1930 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 110 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455178248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
14070455178248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 44 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 143 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 56 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 163 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 291 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 539 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 242 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 761 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 624 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 222 670 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 267 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 804 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.