10 Rue SAINT-LUC · Saint-Pacôme
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 118,8 m² · constr. 1875 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455179892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
14070455179892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 36 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 159 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 130 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 298 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 293 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 722 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 360 $ Poids 54 % |
| 6 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 626 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 510 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 78 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 273 839 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 227 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 686 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 178 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.