14 Rue MOULIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
14070455187153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 66 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 325 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 843 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 203 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 208 653 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 823 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +9 591 $ | 350 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +4 792 $ | 319 303 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 152 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 408 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 260 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 706 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 81 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 232 401 $ Poids 28 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 774 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 654 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.