15 Rue LORANGER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 88,1 m² · constr. 1961 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 53 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455189424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
14070455189424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 14 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 661 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 193 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 519 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 67 036 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 749 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 938 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 227 691 $ Poids 28 % |
| 8 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 928 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 85 705 $ Poids 27 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 933 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 015 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 319 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 267 334 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.