15 Rue WILLIAM · Saint-Pacôme
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455189876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
14070455189876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 23 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 618 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 353 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 494 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 577 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 206 087 $ Poids 50 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 236 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 176 224 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 241 302 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 131 605 $ Poids 33 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 249 618 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 968 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 26 % |
| 10 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 879 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −700 $ | 90 511 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 149 488 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 881 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 194 184 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.