155 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 142 m² · constr. 1910 · terrain 119 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 705,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455191697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
14070455191697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 75 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 249 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 673 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 521 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 935 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 020 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 984 $ Poids 27 % |
| 6 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 878 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 301 576 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 983 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 670 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 136 $ Poids 16 % |
| 10 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 688 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 304 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 085 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.