14 Rue SANTERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
199 500 $
Autre · 1 385 $/m² · 144 m² · constr. 1949 · terrain 6 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455197804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
14070455197804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 36 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 803 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 418 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 645 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 253 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 34-34B and 36, rue Caron and rue Michaud, Saint-Pacôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 634 $/m²) 149,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 678 $ Poids 55 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 261 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 303 967 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 125 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 372 710 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 084 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 705 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 597 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 101 471 $ Poids 27 % |
| 11 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 406 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 327 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 856 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.