14 Rue WILLIAM · Saint-Pacôme
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 90 m² · constr. 1901 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455199158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
14070455199158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 36 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 125 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 804 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 959 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 500 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 67 717 $ Poids 47 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 265 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 152 365 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 121 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 217 644 $ Poids 32 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 346 $ Poids 28 % |
| 9 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 850 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 091 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 381 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 855 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 170 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 637 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.