6 Rue POWER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455264972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
14070455264972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 70 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 851 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 4 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 551 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 327 094 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 938 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 337 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 410 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 352 948 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 905 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 984 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 274 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 729 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 152 964 $ Poids 34 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 570 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 368 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.