17 Rue SAINT-LUC · Saint-Pacôme
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 122,8 m² · constr. 1956 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455270040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
14070455270040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 40 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 46 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 135 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 189 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −22 379 $ | 313 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −27 153 $ | 283 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 240 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 423 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 466 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 232 671 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 209 971 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 960 $ Poids 29 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 735 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 266 026 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.