27 Rue WILLIAM · Saint-Pacôme
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 134,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455270938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
14070455270938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 152 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 986 $ | 332 540 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 854 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 271 236 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 973 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 365 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 184 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 410 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 415 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 962 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 241 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 191 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 196 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.