27 Rue SAINT-LUC · Saint-Pacôme
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 109 m² · constr. 1890 · terrain 2 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455271303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
14070455271303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 57 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 143 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 273 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 757 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 814 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 284 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 289 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 74 523 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 985 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 892 $ Poids 45 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 677 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 929 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 238 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 360 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 217 995 $ Poids 28 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 209 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.