25 Rue PRUCHIÈRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455274396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
14070455274396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 73 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 920 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 59 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 77 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 886 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +25 576 $ | 335 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 599 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 460 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 504 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 851 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 793 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 236 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 928 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 273 289 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 699 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 150 829 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 689 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.