27 Rue PRUCHIÈRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455275040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
14070455275040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 80 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 490 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 912 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +30 372 $ | 356 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 631 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 871 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 77 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 82 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 875 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 969 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 327 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 964 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 266 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 948 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 288 919 $ Poids 31 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 267 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.