25 Rue WILLIAM · Saint-Pacôme
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 145,5 m² · constr. 1968 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455280117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
14070455280117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 52 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 856 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 816 $ Poids 69 % |
| 2 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 841 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 162 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −7 986 $ | 329 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 230 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 269 600 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 677 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 421 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 722 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 435 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 662 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 887 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 344 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.