19 Rue WILLIAM · Saint-Pacôme
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 131,8 m² · constr. 1860 · terrain 2 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,4 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455280572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
14070455280572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 61 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 200 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 289 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 865 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 317 343 $ Poids 45 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 241 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 253 $ Poids 44 % |
| 7 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 855 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 240 201 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 363 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 950 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 138 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 456 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 604 $ Poids 27 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 311 978 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.