17 Rue POWER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 163,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455282164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
14070455282164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 82 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 703 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 726 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 633 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 993 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 391 648 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 644 $ Poids 25 % |
| 7 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 523 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 438 $ Poids 24 % |
| 8 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 916 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 618 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 505 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 252 $ Poids 21 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 403 $ Poids 20 % |
| 12 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 792 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.