30 Rue WILLIAM · Saint-Pacôme
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 154,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455283583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
14070455283583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 85 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 605 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 631 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 907 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 380 530 $ Poids 51 % |
| 4 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 563 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 757 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 881 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 808 $ Poids 30 % |
| 6 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 526 $ Poids 28 % |
| 7 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 020 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 597 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 457 $ Poids 24 % |
| 9 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 326 641 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 184 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 798 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 018 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.