194 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 178,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465005551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
14070465005551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 64 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 670 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 459 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 619 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 100 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 955 $ Poids 18 % |
| 4 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 287 $ Poids 15 % |
| 5 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 992 $ Poids 9 % |
| 7 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 737 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 652 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 752 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 520 $ Poids 5 % |
| 11 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 242 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 326 051 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.