169 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 101,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 60 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465006330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
14070465006330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 18 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 600 $ Poids 47 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 728 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 692 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 354 203 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 71 980 $ Poids 15 % |
| 6 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 985 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 274 361 $ Poids 13 % |
| 8 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 892 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 587 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 230 847 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 195 554 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 180 795 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.