165 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 145,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465007817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
14070465007817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 81 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 207 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 323 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 672 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 473 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 990 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 058 $ Poids 16 % |
| 6 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 505 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 803 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 812 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 370 009 $ Poids 12 % |
| 10 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 541 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 237 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 586 652 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.