182 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 117,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465018731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
14070465018731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 33 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 142 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 408 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 978 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 081 $ Poids 39 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 177 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 352 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 296 643 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 119 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 251 520 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 77 532 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 351 $ Poids 14 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 193 450 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.