157 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465019281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
14070465019281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 67 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 59 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 714 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 666 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −15 972 $ | 312 647 $ Poids 17 % |
| 7 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 587 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 346 892 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 256 023 $ Poids 13 % |
| 11 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 222 402 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.