178 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 129,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 115 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465019860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
14070465019860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 46 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 62 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 487 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 020 $ Poids 46 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 190 360 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 169 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −30 371 $ | 315 922 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 286 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 238 156 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 244 007 $ Poids 14 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 023 $ Poids 13 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 267 650 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 211 223 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.