176 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465029176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
14070465029176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 50 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 864 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 136 $ Poids 52 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 188 357 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 554 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 666 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 359 041 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 313 410 $ Poids 26 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 626 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 947 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 209 410 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 258 152 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 205 114 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.