19 Côte MONTAGNE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
140 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 75,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465046350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
14070465046350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 700 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 18 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 459 $ Poids 29 % |
| 3 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 141 321 $ Poids 17 % |
| 4 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 79 568 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 182 231 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 143 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 218 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −785 $ | 172 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 62 595 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 212 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 224 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 250 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.