12 Rue OUELLET · Saint-Pacôme
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 74,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465048898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
14070465048898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 47 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 375 $ Poids 24 % |
| 3 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 198 $ Poids 23 % |
| 4 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 998 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 981 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 209 838 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 142 681 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 314 196 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 187 686 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 76 047 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 244 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.