192 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 182,9 m² · constr. 1811 · terrain 181 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 403,6 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ -14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465051662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1811
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
14070465051662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 836 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 863 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 885 $ Poids 20 % |
| 3 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 620 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 799 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 191 090 $ Poids 12 % |
| 5 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 222 $ Poids 10 % |
| 6 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 137 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 951 $ Poids 9 % |
| 8 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 235 712 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 493 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 963 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.