27 Côte MONTAGNE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 160,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465054865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
14070465054865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 350 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 36 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 528 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 148 801 $ Poids 14 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 89 065 $ Poids 9 % |
| 6 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 175 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 202 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 506 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 955 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 192 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 793 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.