26 Côte MONTAGNE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 151,9 m² · constr. 1993 · terrain 8 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 737 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465055983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
14070465055983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 350 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 80 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 586 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 251 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 464 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 616 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 207 823 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 411 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 363 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 805 $ Poids 14 % |
| 8 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 994 $ Poids 11 % |
| 10 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 607 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 645 $ Poids 7 % |
| 12 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 675 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.