9 Rue PAQUET · Saint-Pacôme
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465057138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
14070465057138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 78 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 395 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 625 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 956 $ Poids 35 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 860 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 365 001 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 468 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 371 795 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 237 881 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 345 381 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 280 703 $ Poids 13 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 773 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.