139 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 108,7 m² · constr. 1880 · terrain 31 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 808,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465106980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
14070465106980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 53 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 088 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 659 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 388 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 556 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 284 136 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 978 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 74 415 $ Poids 41 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 747 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 636 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 626 $ Poids 37 % |
| 9 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 145 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 238 391 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 022 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 217 703 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.