149 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 110,5 m² · constr. 1930 · terrain 6 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465110385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
14070465110385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 35 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 614 $ Poids 53 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 947 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 494 $ Poids 51 % |
| 4 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 607 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 111 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 92 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 708 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 161 134 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 286 724 $ Poids 31 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 396 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 75 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 224 $ Poids 20 % |
| 11 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 333 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 240 388 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.