170 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 120,3 m² · constr. 1945 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465120488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
14070465120488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 40 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 150 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 677 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 816 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 973 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 177 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 808 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 662 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 440 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 300 811 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 348 $ Poids 25 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 252 306 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 275 632 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 926 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 229 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.