166 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 165 m² · constr. 1921 · terrain 2 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
14070465132078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 58 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 342 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 357 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 435 $ Poids 48 % |
| 3 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 186 $ Poids 36 % |
| 4 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 779 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 235 818 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 456 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 546 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 839 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 348 328 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 329 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 450 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 583 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 180 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.