162 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 133,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465133323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
14070465133323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 52 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 415 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 950 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 113 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 944 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 290 935 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 722 $ Poids 33 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 845 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 194 726 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 324 007 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 249 208 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 241 468 $ Poids 28 % |
| 10 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 726 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 216 192 $ Poids 19 % |
| 12 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 99 895 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.