160 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 915,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465133717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
14070465133717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 58 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 843 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 056 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +23 978 $ | 329 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 942 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 353 128 $ Poids 40 % |
| 6 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 398 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 76 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 219 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 232 512 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 268 856 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 233 542 $ Poids 14 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 443 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.