160 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 121,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465134461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
14070465134461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 70 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 501 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 902 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 146 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 232 $ Poids 50 % |
| 4 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 018 $ Poids 48 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 806 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 201 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 337 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 399 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 307 295 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 251 067 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 328 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 498 $ Poids 28 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 811 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 057 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.